安心リフォームの知恵

外壁塗装の高圧洗浄って??

今日は外壁塗装における高圧洗浄とは
なんぞや!!!
をテーマに書いていきたいと思います☆
外壁塗装を業者に頼んだら、見積書に「高圧洗浄」と
書いてあったり、
「まず壁をきれいにするので高圧洗浄をしますね~」
と言われたり。
「高圧洗浄」ってなんなん??
と疑問に思う方もいらっしゃるかと思いますので
ここを紐解いていきたいと思います☆

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(☆雑談コーナー☆)


皆様こんにちは!!
浜松市浜北区の住宅塗り替えリフォーム専門店ウチケンスタッフです!!

最近、スクイーズという
ふわふわ・もちもちな感触のおもちゃが
小中学生に流行っているようですね(*^▽^*)
クロワッサンとか、ロールケーキとかいろんな種類があって
なにげに事務所にもあります。
ピンクのメロンパンが社長の奥様ので
ミニオンのパンみたいなのが私のです。
仕事中調べものをしているときに
ムニムニ触っています。(笑)気持ちいいんですよ。。。これ






あ。台風がまた来ておりますね。。。
18号ですか。。3連休にきそうな感じですが。。
お出かけを予定されている方もそうでない方も
皆様お気を付けくださいね。


。。。小学生のころ、
台風の日に
「今日なら空を飛べるかもしれない」
とか頭の悪いことを考えて
傘を持って強風・豪雨で外に出て
ひたすらジャンプして空を飛ぼうとしていたら
お父さんが「お前は本当にバカだな!!」
キレながら迎えにきました。。。(笑)←あたりまえ
当然空は飛べませんでしたけど←
頭がトんでますね。(´_ゝ`)

みなさま、お子さんは台風の日に
お出かけさせないように。。。。(笑)


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さて、本題まいりましょう。

外壁塗装においての高圧洗浄について
書いていきたいと思います。


高圧洗浄とは、高圧力の水で汚れを除去する方法です。
高圧洗浄機と言えば、ホームセンターにも売っていますね。
お試しで水が出るようになっているのもあります。

しかしあれは家庭用の高圧洗浄機。
外壁塗装で使用するのは業務用の高圧洗浄機になります。
威力も耐久性も違います。

人に向けたら絶対にいけませんが
殺傷能力もあるくらいの水圧なのです。


強力な水圧で外壁の汚れを落としていきます。


高圧洗浄の目的は、塗装前に塗装面を綺麗にすることです。

この作業を、下地処理といいます。

下地処理は塗装において
もっとも大切な作業になります。

下地処理が中途半端で旧塗膜が残ったままの外壁に
上から塗装を施すと、
いくらこれから質の良い塗料を塗ったとしても
わずか数年で塗料が剥がれてしまうことがあるのです。

そんなことが無いように、下地処理をしっかり行い
徹底的に塗装する外壁や屋根を綺麗にしなくてはなりません。


☆下地処理の手順


①高圧洗浄

まずは高圧洗浄で
外壁についた汚れ、旧塗膜を綺麗に落としていきます。







高圧洗浄機の水圧は、ふるい旧塗膜を剥がすほど強力。
そして出力を高くしすぎると、塗膜どころではなく
壁や屋根自体にダメージをあたえかねません。
なので、扱う職人さんが気を付けて高圧洗浄機を
扱わねばなりません。



②ケレン

ケレンとは
サンドペーパー(紙やすりみたいなもの)や
ワイヤーブラシを使って高圧洗浄で取りきれなかった汚れを
職人の手作業で削る作業です。



☆バイオ洗浄

下地処理では、お家の状態によっては
バイオ洗浄と言うものを施すことがあります。

・壁が凸凹していて、高圧洗浄では汚れが落とせない場合
・カビやコケが非常に多い場合

にはバイオ洗浄を行います。

高圧洗浄で壁面を濡らした後に
薬剤をローラーやスポンジで壁面に塗ることで
生物系の汚れであるカビやコケを取り除く・再発を防止するのに
最適な方法です。
薬剤を散布した後は、再度高圧洗浄で洗い流します。


カビやコケがひどければ
バイオ洗浄を検討するのもいいかもしれません。



☆高圧洗浄の注意点


①騒音・飛び散り

高圧洗浄機は、騒音がします。。。
今では、騒音を抑えたものも作られているようですが
それでもやはり、騒音なのです。。。

そして、すごい勢いで汚れを落としていくために
水が跳ね返ります。
汚い水です。
なので、塗装の下地処理を始める前には
必ず飛散防止用にネットを張るのです。
(高圧洗浄のためだけではありませんが)

そして、そのネットをはるための足場組みのまえに
必ずご近所様に
施工開始のご挨拶をさせて頂いております。



②晴れていて風のない日を選ぶ

せっかく晴れていても
風に乗って洗濯物などが汚れてしまってはいけませんので、、
とはいえ、浜松は大体風が強いですよね。
お洗濯物等は、事前に高圧洗浄の事をお知らせしておりますので
ご迷惑をお掛けいたしますが、ご協力をお願いしております。。

鉢植えの移動など、お手伝いできるものは
なんでもさせて頂きますので、仰ってくださいね!!


③通気口に水がはいるかも

間違って通気口に水を入れてしまうと
室内に水が浸入してしまいます。

そうならないためにも当日までの養生や
あらゆる窓の開閉のチェックは気を付けねばなりません。


④シーリング目地部は水圧に弱い

壁と壁のつなぎ目のシーリングというゴムのような箇所は
水圧にとても弱いです。
ここは優しく洗浄しなければなりません。




☆高圧洗浄の費用って?

高圧洗浄の単価には相場があります。

・1㎡あたり  100円~300円

・一般的な戸建ての平米

外壁 130㎡~170㎡
屋根 70㎡~90㎡

として、おおよそ高圧洗浄の単価を200円とした場合は
外壁と屋根をあわせて4万円~5万円程度ではないでしょうか。

もしも、見積書で
高圧洗浄代が10万ほどの請求があるとしたら
その業者は信用できません(>_<)
通常の一戸建てであれば、高くとも5万円程です。


さらに、上記に書いたバイオ洗浄ですが
これはカビやコケが、外壁の見た目に明らかな影響を与えている場合
にする作業です。
見た目に影響がないのにも関わらず
バイオ洗浄を勧めてきたり、見積もりにちゃっかり入っている。。
なんて場合は悪徳業者の可能性があります。

契約をしていない状態であれば、何件かの業者に
相見積を依頼するのが安心です。



☆高圧洗浄後の乾燥


高圧洗浄をしっかりした後は、今度は乾かします。
条件によっても変わってきますが
最低一日以上の乾燥期間が必要です。

乾燥不十分で、塗膜のめくれなども起きやすいので
モニエル瓦に塗装する際などは最新の注意が必要です。







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こんな感じでしょうか。。。


とにかく、塗装には
下地処理がむちゃくちゃ大事なんだよってことです。(*^▽^*)

この下地処理がしっかりできたか出来ないかによって
今後が大きく左右されるのです。



見積もりのさいに
高圧洗浄や、下地処理について
「これはやらなきゃいけないの?
何のためにこの作業をするの?」なんて
尋ねてみるのもいいかもしれません。

信頼のおける業者さんであれば
きっと熱く真剣に語ってくれるのではないかと思います。
本当に大事な作業ですから!!!









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