【プロが教える】自分でできる建物診断！外壁塗装が必要なサインを見逃していませんか？

こんにちは。
塗り替えリフォームのウチケン、内山です。

「うちはまだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「業者に見てもらう前に、自分で確認する方法はないの？」

そんなご相談をいただくことがあります。

実は建物の劣化は、専門家でなくてもある程度チェックすることができます。早めに異変に気付けば、大きな修繕費を防げることも少なくありません。

今回は、ご自宅で簡単にできる建物診断のポイントをご紹介します。

① 外壁を手で触ってみる

まずは外壁を手で軽くこすってみてください。

手に白い粉が付いた場合、それは「チョーキング現象」と呼ばれる症状です。

塗料が紫外線や雨風によって劣化し、防水性能が低下しているサインです。

チョーキングが発生しているからといってすぐ雨漏りするわけではありませんが、塗り替えを検討する時期に入っている可能性があります。

② 外壁のヒビ割れを確認する

外壁に細いヒビが入っていないか確認してみましょう。

特に窓周りや建物の角部分はヒビが発生しやすい場所です。

小さなヒビでも放置すると雨水の侵入口になることがあります。

「この程度なら大丈夫だろう」

と思っていても、内部で劣化が進行しているケースもありますので注意が必要です。

③ コーキングの状態を見る

サイディング外壁のお宅は、目地部分のゴム状の材料（コーキング）を確認してください。

・ひび割れている
・痩せて隙間ができている
・硬くなっている

このような症状がある場合は、防水機能が低下しています。

実は外壁材よりも先にコーキングが傷むことが多く、建物を守る大切な部分です。

④ 屋根を地上から確認する

屋根に登るのは危険ですので絶対にやめてください。

地上から見える範囲で、

・色あせ
・コケや藻の発生
・ズレている瓦
・板金の浮き

などがないか確認してみましょう。

屋根は普段見えないため、気付いた時には劣化が進んでいることも少なくありません。

実際によくあるケース

先日、浜松市のお客様から

「特に困っていることはないけど一度見てほしい」

というご相談をいただきました。

現地調査をすると、外壁のコーキングが大きく割れ始めていました。

まだ雨漏りはありませんでしたが、このまま数年放置していたら内部に水が入り、大掛かりな補修が必要になる状態でした。

お客様からは、

「早めに気付けてよかった」

と言っていただきました。

建物も人間の健康診断と同じで、問題が大きくなる前のチェックが大切です。

まとめ

建物診断は難しいと思われがちですが、

・外壁を触る
・ヒビを見る
・コーキングを見る
・屋根を地上から見る

この4つだけでも劣化のサインを見つけることができます。

大切なお住まいを長持ちさせるためには、早期発見・早期対応が何より重要です。

無料点検のご案内

「うちの家は大丈夫かな？」
「このヒビは問題ないの？」

そんな時はお気軽にご相談ください。

塗り替えリフォームのウチケンでは、無理な営業はせず、現状をわかりやすくご説明しています。

地域密着だからこそ、お客様のお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。

まずは無料点検からお気軽にご相談ください。

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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。

まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。