外壁塗装のとき基礎は一緒に塗る？浜松市で考える「塗る・補修する・そのまま」の判断
外壁塗装のとき基礎は一緒に塗る？浜松市で考える「塗る・補修する・そのまま」の判断
こんにちは。浜松市の塗り替えリフォーム専門店「ウチケン」代表の内山です。
外壁塗装の現地調査で、意外と質問されるのが家の一番下に見えている「基礎」です。
「外壁を塗るなら基礎も一緒に塗るんですか？」
「基礎の細いひびは塗装で消せますか？」
「黒ずみがあるから塗った方がいいですか？」
結論からいうと、基礎は外壁塗装のついでに必ず塗る場所ではありません。
まず、見えている部分の材質や仕上げ、ひび割れ、浮き、剥がれ、白い析出物、湿り方などを確認し、**「そのまま」「補修」「仕上げ直し」「専用材で保護」**のどれが適切かを考えます。
外壁だけでなく住宅全体の劣化サインを確認したい方は、ウチケンの建物診断記事も参考になります。
基礎は外壁と同じ塗料で塗っていい？
基本的には、外壁用塗料をそのまま基礎へ塗ればよい、とは考えません。
住宅の基礎まわりは地面に近く、雨の跳ね返りや湿気の影響を受けやすい場所です。
また、見えている表面が構造体のコンクリートそのものとは限らず、モルタルなどで仕上げられている住宅もあります。
そのため、
「外壁がシリコン塗料だから、基礎も同じ塗料」
という決め方ではなく、下地と現在の状態に合った施工方法を選ぶことが大切です。
見た目をきれいにするだけなら塗装できます。
ただ、基礎に異常がある場合は、塗る前にその状態を確認しなければいけません。
私は現場でも、まず「塗れるか」ではなく、**「塗る必要があるか」**から考えるようにしています。
基礎にひび割れがあったら塗装で隠していい？
ひび割れは、先に状態を確認してから補修方法を決めます。塗料で見えなくするだけでは、原因への対応にならない場合があります。
基礎まわりに見える細いひびには、表面の仕上げ部分だけに生じているものもあれば、詳しく確認した方がよいものもあります。
見るポイントは幅だけではありません。
長さ。
深さ。
何本あるのか。
段差がないか。
以前より広がっていないか。
錆色の跡や白い析出物がないか。
こうした周辺の状態まで確認します。
国土交通省でも、既存住宅について建物状況調査、いわゆるインスペクションによって住宅の劣化や不具合の状況を確認する仕組みを設けています。国土交通省
また、日本コンクリート工学会でも、コンクリートのひび割れについて、調査したうえで補修・補強を考えるための指針が継続的に扱われています。日本コンクリート工学会
外壁のひびについては、以前の記事でも詳しく解説しています。
基礎が黒い・白い場合は塗った方がいい？
変色だけを見て、すぐ塗装と決める必要はありません。
地面に近い基礎は、
雨の跳ね返り。
土ぼこり。
藻や汚れ。
などによって黒ずむことがあります。
汚れだけであれば、清掃によって改善する場合もあります。
一方で、白い粉や筋のようなものが出ていたり、一部分だけいつも湿っていたりする場合は、表面だけを塗る前に水分の影響などを確認した方がいいことがあります。
「汚れているから塗る」のではなく、「なぜこうなっているのか」を見る。
ここは外壁塗装でも基礎でも同じです。
外壁塗装と一緒に基礎を施工するメリットは？
状態に合っていれば、外壁と基礎の見た目を整えやすく、同時に劣化状態も確認できます。ただし、必要のない施工まで増やす必要はありません。
外壁がきれいになると、それまで気にならなかった基礎の色むらや汚れが目立つことがあります。
その場合、基礎表面の補修や仕上げ直しを検討する価値はあります。
一方で、
ひび割れもない。
浮きもない。
表面の状態にも大きな問題がない。
という住宅なら、
「せっかく外壁を塗るから」という理由だけで基礎まで塗る必要はありません。
ウチケンの実際の施工でも、塗装前にクラックや下地の状態を確認し、必要な補修を行ってから仕上げています。
例えばこんなケースがあります
築20年以上の住宅で、外壁はちょうど塗り替え時期。
ただ基礎は、一部が黒ずんでいるだけで、大きなひび割れや浮きは確認できない。
この場合なら、まず清掃と状態確認をして、問題がなければ基礎はそのままという判断もあります。
反対に、
一方向へ長く続くひび。
以前より広がっているひび。
表面の浮きや剥離。
一部分だけ続く湿り。
などがあれば、外壁塗装とは分けて原因を確認します。
「外壁を塗るから基礎も塗る」のではなく、部位ごとに必要性を判断する。
これが基本です。
自宅で確認したい5項目
- 基礎に以前なかったひびが出ていないか
- ひびが長くなったり広がったりしていないか
- 表面が浮いたり剥がれたりしていないか
- 白い粉や筋、錆色の跡が出ていないか
- 一部分だけいつも湿っていないか
おすすめなのは、スマートフォンで同じ位置から定期的に写真を撮っておくことです。
半年後、1年後に比べれば、ひび割れや変色が進行しているのか確認しやすくなります。
内山社長のひとこと
基礎にひびを見つけると、
「家が傾いているんじゃないか」
と心配になる方もいます。
ただ、ひびがあるという事実だけで、大きな問題だと決めつけることはできません。
私が大事だと思っているのは、塗って見えなくする前に状態を見ることです。
補修が必要なら補修する。
専門的な確認が必要なら専門家につなぐ。
問題がなければ、無理に工事を増やさない。
塗装屋だから何でも塗るのではなく、その住宅に必要な方法を選ぶことが、長く住む家には大切だと思っています。
よくある質問
Q. 基礎の細いひびは全部危険ですか？
いいえ。細いひびがすべて構造上の問題というわけではありません。発生場所や長さ、進行状況、周囲の状態まで見て判断します。
Q. 基礎は外壁と同じ色にできますか？
施工できる場合はあります。ただし、外壁用塗料をそのまま使うとは限りません。基礎の下地と状態に適した材料を選びます。
Q. 基礎の黒ずみだけなら塗装が必要ですか？
汚れだけであれば清掃で改善することがあります。変色だけで塗装を決めず、原因を確認します。
Q. 基礎にひびがあれば外壁塗装も必要ですか？
必ずしもそうではありません。基礎と外壁はそれぞれ状態を確認し、必要な工事だけを判断します。
浜松市・浜名区周辺で外壁塗装をご検討中で、基礎のひびや黒ずみも気になる場合は、外壁だけでなく家全体を一緒に見てもらうことをおすすめします。
ウチケンでは、工事を前提にするのではなく、現在の状態を確認して、必要な工事とまだ必要でない工事を整理してご説明しています。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
