外壁塗装前に換気口・配管まわりも見る理由
外壁塗装前に換気口・配管まわりも見る理由｜浜松市のウチケンが解説
こんにちは。浜松市の塗り替えリフォーム専門店「ウチケン」代表の内山です。
外壁塗装の現地調査というと、
「外壁にひび割れがないか」
「チョーキングが出ていないか」
といった大きな外壁面だけを見ると思われるかもしれません。
でも私たちが確認するのは、それだけではありません。
換気フード、エアコン配管、電気配線など、外壁に穴を開けて取り付けられている部分や、外壁との取り合い部分も確認します。
結論からいうと、こうした小さな部分が雨水の入口になる可能性があるため、外壁塗装前に一緒に状態を確認しておくことが大切です。
なぜ換気口まわりを確認するの？
換気口は外壁を貫通して取り付けられる設備だからです。
新築時には、外壁内部へ雨水が入りにくいよう、防水紙・防水テープ・シーリングなどを組み合わせて施工されています。
ニチハの窯業系サイディング施工資料でも、換気口・ダクトまわりでは防水紙との隙間を防水テープで処理し、外壁材と換気口の取り合いにはシーリング目地を設ける納まりが示されています。
つまり換気口は、
「外壁に穴があるから危険」ということではなく、周辺の防水処理がきちんと機能しているかを見る部分
ということです。
換気フード周辺では何を見る？
例えば、
- 外壁との境目に隙間がないか
- シーリングが割れていないか
- シーリングが外壁から剥がれていないか
- フード自体が錆びたり割れたりしていないか
- 外壁との取り合いに不自然な隙間がないか
などを確認します。
アイジー工業の外壁施工資料でも、換気口との取り合いでは、壁内部への水の浸入を防ぐためシーリング処理が必要とされています。
ただし、換気口そのものを何でもシーリングで塞げばいいという意味ではありません。
本来空気を出し入れする部分まで塞がず、外壁との取り合いを適切に処理することが重要です。
エアコン配管まわりも確認した方がいい？
はい。エアコン配管も外壁を通って室内と室外をつないでいるため、貫通部分は確認したい場所です。
ダイキンのエアコン設置案内でも、配管ホースを通すために外壁へ貫通穴を設けることが示されています。
外壁塗装の現場では、
- 配管穴周辺のシーリング
- 配管カバーの状態
- 古いパテの劣化
- 不要になった配管穴
- カバーの割れ・外れ
などを確認することがあります。
以前使用していたエアコンを撤去したあとに、古い配管や穴だけが残っている住宅もあります。
ウチケンでも、外壁塗装前に使っていない配線・アンテナ・古い設備を確認する理由について紹介しています。
→ ウチケン｜外壁塗装前に不要な配線・アンテナを整理する理由
電気配線や設備の取り付け部分も見る？
外壁に固定されている設備については、周辺の状態を確認することがあります。
例えば、
- 電気配線
- 配線ボックス
- 照明器具
- インターホン
- 給湯器関連設備
- エアコン配管カバー
- アンテナ配線
などです。
必ずしも全部が雨漏りにつながるわけではありません。
ただ、外壁へビスなどで固定されていたり、壁を貫通していたりする場合には、取り付け部分や周囲のシーリングが傷んでいないかを見ることが大切です。
ケイミューでも窯業系サイディングの施工資料として「換気口」を独立した重要な納まり部分として設計しています。
シーリングがあれば雨水は絶対に入らない？
シーリングは重要ですが、経年劣化する材料なので状態確認が必要です。
日本シーリング材工業会では、建築用シーリング材について、外壁の防水や雨仕舞、目地設計、施工、劣化診断・改修まで含めて適切に扱う必要があるとしています。
ウチケンでも外壁塗装時には、大きな目地だけでなく、必要に応じてこうした取り合い部分も確認します。
外壁をきれいに塗るだけでは不十分？
私はそう思っています。
外壁全体をローラーできれいに塗れば、見た目は新築のようになります。
しかし、
換気口のまわりに隙間がある。
古い配管穴がそのまま残っている。
シーリングが切れている。
という状態なら、住宅全体のメンテナンスとしては確認不足です。
外壁塗装は大きな面を塗るだけの仕事ではありません。
窓、目地、換気口、配管、板金など、外壁に関わる細かな部分まで見ていくことが重要です。
ご自身でも確認できる住宅の劣化サインはこちらで紹介しています。
雨漏りしていたら換気口を塞げばいい？
原因を確認せず、怪しい部分を全部塞ぐことはおすすめしません。
例えば室内の換気口付近に雨染みが出ていたとしても、
換気口そのもの。
外壁との取り合い。
その上にある窓。
屋根や板金。
別の外壁部分。
など、複数の可能性があります。
雨水は壁内部を移動することもあります。
そのためウチケンでは、雨漏りの場合はまずどこから水が入っているのかを確認することを大切にしています。
例えばこんなケースがあります
外壁塗装の相談をいただき、
「外壁全体が色あせてきたので塗りたい」
という住宅があったとします。
現地を見ていくと、
外壁そのものは塗装で対応できる。
しかしエアコン配管まわりの古いパテが傷んでいる。
使っていない配線も残っている。
換気フード周辺のシーリングにも劣化がある。
こういうことがあります。
こうした部分は、外壁を塗って完成してしまうと目立たなくなります。
だからこそ、塗る前に一度整理して確認することが大切です。
外壁塗装前に確認したい6つのポイント
安全に見える範囲で確認してみてください。
- 換気フードの周囲に隙間がないか
- 換気フードが錆びたり割れたりしていないか
- エアコン配管穴のまわりが傷んでいないか
- 配管カバーが割れたり外れたりしていないか
- 不要な配線や古い設備が残っていないか
- 設備まわりに雨染みや外壁の変色がないか
一つ異常があるから、すぐ大きな工事が必要ということではありません。
まず状態を確認し、必要な部分だけ直す。
これが基本です。
内山社長のひとこと
現場を長く見ていると、家は本当に細かい部分の集合体だと感じます。
外壁の大きな面だけを見て、
「大丈夫です」
では足りません。
窓を見る。
シーリングを見る。
換気口を見る。
エアコン配管を見る。
不要な配線も見る。
雨漏り修理を長くやってきたからこそ、私はこういう小さな取り合い部分を大切にしています。
もちろん、
「換気口があるから危ない」
「配管穴があるから雨漏りする」
という話ではありません。
本来きちんと施工されている場所です。
ただ、住宅は何年、何十年と雨や紫外線を受け続けます。
だから外壁塗装をするなら、色を塗るだけで終わらせず、
今の家全体を一度確認する機会にする。
その方が何年か先まで考えた工事になると思っています。
浜松市・浜名区で外壁塗装をご検討中の方は、外壁面だけでなく換気口や配管まわりも一緒に確認してみてください。
よくある質問
Q. 換気口の周りは全部シーリングすればいいですか？
いいえ。換気機能を妨げてはいけません。外壁との取り合いなど、本来防水処理が必要な部分を適切に補修します。
Q. エアコン配管穴から雨漏りすることはありますか？
周囲の防水処理が傷んでいれば可能性の一つにはなります。ただし、症状だけで原因を決めつけず、周辺も含めて確認します。
Q. 配管カバーも外壁塗装のときに確認しますか？
はい。状態や施工内容に応じて、カバー周辺や外壁との取り合いを確認します。
Q. 使っていない配線は外壁塗装前に撤去した方がいい？
今後使わないことが確認できれば、塗装前に整理すると仕上がりもすっきりします。ただし電気・通信設備は専門業者の確認が必要な場合があります。
Q. 換気口まわりにシミがあります。雨漏りですか？
雨漏りの可能性はありますが、結露や別の部分からの水の移動なども考えられます。原因調査をしてから判断します。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
この記事を書いた人
内山 雅彦（うちやま まさひこ）
株式会社内山建装（ウチケン）
代表取締役
保有資格：
一級塗装技能士・職業訓練指導員
高校卒業後から塗装業界に携わり、塗装職人として30年以上の経験を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門家。2001年に内山建装を創業し、浜松市を中心に磐田市・袋井市・掛川市など、静岡県西部で地域密着の塗装・リフォーム工事を手がけています。
国家資格である一級塗装技能士の知識と豊富な現場経験を活かし、一軒一軒の住まいの状態に合わせた適切な施工を大切にしています。
ブログやYouTube「ウチケン先生」では、外壁・屋根の劣化症状、塗り替え時期、費用相場、失敗しない業者選びなど、住まいを長持ちさせるための情報をプロの視点からわかりやすく発信しています。
- 専門分野
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住宅リフォーム
- 趣味
- 釣り
