外壁塗装・屋根・リフォームをまとめて相談できる会社のメリット｜浜松市ウチケン
「雨漏りかな？」と思ったらどこを見る？浜松市の住宅で確認したい初期症状
こんにちは。塗り替えリフォームのウチケン代表、内山です。
お客様から、
「天井に薄いシミがあるんですが、これって雨漏りですか？」
「窓の近くが雨の日だけ濡れるんですが、どこから入っているんでしょう？」
というご相談をいただくことがあります。
結論からいうと、天井や壁にシミがあるからといって、すぐに雨漏りと決めつける必要はありません。
ただし、雨が降ったあとに症状が出る、強風を伴う雨のときだけ濡れる、シミが少しずつ広がっているなど、雨との関係が疑われる場合には一度確認することをおすすめします。
住まいるダイヤルでも、雨漏りの症状は天井から水が落ちるだけではなく、天井・壁の水染み、壁紙の浮き、サッシまわりの水滴などさまざまとしています。
天井にシミが出たら、まず何をする？
最初にしてほしいのは、写真を撮って日時を記録することです。
以前はなかった天井のシミに気付いたら、
- シミ全体の写真
- 少し離れた位置からの写真
- 発見した日時
- 直前に雨が降ったか
を残してください。
雨漏りは、雨が降っている最中に症状が出るとは限りません。
建物内部へ入った水が移動して、雨が止んでから天井へ現れるケースもあります。
ウチケンでも、雨の翌日に症状が現れる理由について解説しています。
一度写真を撮っておけば、数日後にシミが大きくなっているかも比較できます。
壁紙の浮き・変色も雨漏りのサイン？
雨漏りの可能性はありますが、壁紙の変化だけでは断定できません。
確認したいのは、
- 壁紙が浮いてきた
- 一部分だけ変色した
- 茶色っぽいシミがある
- 壁が湿っている
- 同じ場所に繰り返し症状が出る
といった変化です。
住まいるダイヤルでも、雨漏りでは室内の水染みや壁紙の浮きなどが症状として現れる場合があるとしています。
ただし、濡れている場所と雨水が入っている場所が同じとは限りません。
外壁や屋根から入った水が壁内部を移動し、別の場所に症状が現れることがあります。
そのため、
「ここが濡れているから、この真上を塞げばいい」
とは簡単に判断できません。
窓のまわりが雨の日だけ濡れるのはなぜ？
窓本体だけでなく、サッシと外壁の取り合い部分なども確認する必要があります。
特に、
「普通の雨では何ともない」
「強い風を伴う雨のときだけ濡れる」
というケースがあります。
住まいるダイヤルでは、窓・ドアの周囲と外壁が接する部分は、異なる部材同士の取り合いになるため、隙間などが生じると雨水が浸入する可能性があると説明しています。
ただし、
窓の近くが濡れている＝窓だけが原因
とは限りません。
その上にある外壁、シーリング、屋根、ベランダなど別の部分から入った雨水が移動している可能性もあります。
実際にウチケンでも、窓まわりのシーリングやベランダ防水など複数の部分を確認しながら雨漏り修理を行った事例があります。
カビや湿気があれば雨漏り？
必ずしも雨漏りとは限りません。結露や設備からの漏水でも似た症状が出ることがあります。
これはとても重要です。
住まいるダイヤルでも、住宅内部の結露によって水分が長期間残ると、雨漏りに似た症状が生じる場合があると案内しています。
また、給水・給湯・空調などの配管や水栓まわりからの漏水でも、雨漏りと似た症状になることがあります。
例えば、
雨の日だけ症状が出るのか。
晴れていても湿っているのか。
冬場だけ発生するのか。
水回りの近くなのか。
によって考えられる原因は変わります。
だからこそ、最初から「屋根の雨漏りだ」と決めつけないことが大切です。
雨の強さや風向きまで記録した方がいい？
はい。雨漏りの原因を絞るための重要な手掛かりになります。
例えば、
「普通の雨では漏れない」
「南から強い風が吹いたときだけ漏れる」
「台風のときだけ窓まわりが濡れる」
「長時間雨が降った翌日にシミが出る」
といった情報です。
過去の降水量や風向・風速などは、気象庁の過去の気象データから確認することもできます。
「○月○日の雨で症状が出た」
という日付だけでもメモしておくと、現地調査のときに非常に役立ちます。
例えばこんなケースがあります
天井にシミができたため、
「屋根から雨漏りしている」
と思っていた住宅があったとします。
ところが話を聞いてみると、
「強い西風を伴う雨のときだけ症状が出る」
ということが分かった。
そこで確認範囲を屋根だけではなく、外壁・窓まわり・取り合い部分などまで広げると、別の可能性が見えてくることがあります。
雨漏りでは、こうした一つずつ原因を絞っていく作業が重要です。
住宅瑕疵担保責任保険協会でも、既存住宅状況調査では雨水の浸入を防止する部分について、劣化や不具合の有無を調査する仕組みを設けています。
雨漏りかな？と思ったらメモしてほしい5項目
症状を見つけたら、次の内容を残しておいてください。
- いつ発生したか
- 雨の強さ・降った時間
- 風が強かったか・どの方向から吹いていたか
- 写真・動画
- シミや濡れた範囲が広がったか
以前修理をしたことがある場合は、どこをどのように修理したのかも分かれば非常に参考になります。
普段から自宅の状態を確認するときはこちらも参考にしてください。
屋根など高い場所をご自身で確認する必要はありません。
安全な場所から見える範囲で十分です。
内山社長のひとこと
雨漏りを見つけると、
「早く何とかしなければ」
と不安になると思います。
もちろん、放置していいという意味ではありません。
ただ、焦って原因が分からないまま、
とりあえずコーキングする。
とりあえず屋根を塗る。
という工事をしても、原因が違えばまた同じ症状が出てしまいます。
まず、
本当に雨漏りなのか。
いつ症状が出るのか。
どこから水が来ている可能性があるのか。
を確認する。
雨漏り修理は、そこから始まります。
浜松市・浜名区で天井や壁、窓まわりに気になるシミを見つけたら、まず写真を撮って状況を記録してみてください。
よくある質問
Q. 天井に茶色いシミがあれば雨漏りですか？
雨漏りの可能性はありますが、結露や設備漏水など別の原因も考えられます。発生した条件を確認して判断します。
Q. 雨が止んでからシミが出ても雨漏りですか？
雨漏りの可能性があります。建物内部を雨水が移動し、時間差で症状が現れるケースがあります。
Q. 窓の周りが濡れています。サッシ交換が必要ですか？
すぐ交換とは限りません。サッシと外壁の取り合い、シーリング、上部の外壁なども含めて原因を確認します。
Q. 雨漏りの写真は撮った方がいい？
おすすめします。調査日に雨漏りが再現しない場合もあるため、写真や動画は重要な情報になります。
Q. 自分で怪しい場所へコーキングしてもいい？
原因を特定しにくくなることもあるため、むやみに塞ぐ前に状態確認をおすすめします。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
この記事を書いた人
内山 雅彦（うちやま まさひこ）
株式会社内山建装（ウチケン）
代表取締役
保有資格：
一級塗装技能士・職業訓練指導員
高校卒業後から塗装業界に携わり、塗装職人として30年以上の経験を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門家。2001年に内山建装を創業し、浜松市を中心に磐田市・袋井市・掛川市など、静岡県西部で地域密着の塗装・リフォーム工事を手がけています。
国家資格である一級塗装技能士の知識と豊富な現場経験を活かし、一軒一軒の住まいの状態に合わせた適切な施工を大切にしています。
ブログやYouTube「ウチケン先生」では、外壁・屋根の劣化症状、塗り替え時期、費用相場、失敗しない業者選びなど、住まいを長持ちさせるための情報をプロの視点からわかりやすく発信しています。
- 専門分野
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住宅リフォーム
- 趣味
- 釣り
