外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング」とは？
外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング」とは？浜松市のウチケンが解説
こんにちは。浜松市の塗り替えリフォーム専門店「ウチケン」代表の内山です。
外壁を手で触ったとき、
「手のひらに白い粉が付いた」
という経験はありませんか？
住宅塗装では、このような現象を一般的に**「チョーキング（白亜化）」**と呼びます。
お客様からも、
「白い粉が付いたら、もう塗り替えた方がいいですか？」
とよく聞かれます。
結論からいうと、チョーキングは外壁塗装を検討する判断材料の一つですが、それだけで「今すぐ塗装」と決める必要はありません。
ひび割れ、シーリング、塗膜の剥がれ、外壁材そのものの状態なども一緒に確認して判断することが大切です。
チョーキングとはどんな現象？
塗膜が経年劣化し、表面に粉状のものが現れる現象です。
日本ペイントでは、白亜化（チョーキング）を、塗膜成分である樹脂や顔料などが劣化し、塗膜表面に微粉が付着する現象と説明しています。手で触ったときに白っぽい粉が付くのが代表的な状態です。
外壁は毎日、
- 紫外線
- 雨
- 風
- 気温変化
などの影響を受けています。
長い年月が経つと塗膜表面の樹脂が少しずつ劣化し、顔料などが表面へ現れて粉状になります。
ですからチョーキングは、塗膜が新築時・塗装直後と同じ状態ではなくなってきたことを知らせるサインの一つと考えると分かりやすいと思います。
白い粉が付いたら、すぐ外壁塗装が必要？
必ずしも「今日すぐ塗装しなければならない」という意味ではありません。
ここは非常に大切です。
日本ペイントも、チョーキングを塗り替えサインとして確認できる一方、サインが出たからといって直ちに塗り替えなければならないわけではないと説明しています。
私は現場では、
「チョーキングがありますね。では他の部分も一緒に見てみましょう」
と考えます。
チョーキングだけを見て工事を決めるのではありません。
ウチケンでも築年数だけ、あるいは一つの症状だけで塗装時期を決めず、現在の住宅状態を見ることを大切にしています。
チョーキングと一緒に何を確認すればいい？
外壁・シーリング・付帯部などをまとめて確認してください。
例えば、
- 外壁にひび割れがないか
- 塗膜が剥がれていないか
- サイディングが反っていないか
- シーリングに亀裂や隙間がないか
- コケやカビが増えていないか
- 金属部分にサビがないか
などです。
ニチハでも、サイディングの点検では外壁材本体だけでなく、塗膜・シーリング・付属部材まで確認することを案内しています。
特にサイディング住宅では、外壁塗装だけでなく目地のシーリング状態も重要です。
外壁だけきれいに塗って、シーリングが大きく割れたままでは、住宅全体のメンテナンスとして十分とはいえません。
自分でもチョーキングを確認できる？
安全に手が届く外壁なら、ご自身でも簡単に確認できます。
乾いている外壁を手のひらや指で軽く触ってみてください。
白系の外壁では分かりにくい場合があるため、濃い色の布などで軽く確認すると分かることもあります。
ただし注意してほしいのは、
一か所だけ触って家全体を判断しないことです。
南側と北側。
1階と2階。
日当たりの良い場所と日陰。
同じ住宅でも塗膜の状態は変わります。
関西ペイントでも、チョーキング・ひび割れ・剥がれなど劣化にはさまざまな種類があり、建物の立地条件などによって発生や進行状態が異なるとしています。
ご自宅で確認するときはこちらも参考にしてください。
チョーキングした外壁を塗る場合、何が大切？
白い粉を残したまま、その上から塗料を塗らないことです。
チョーキングが進んだ外壁を塗り替える場合には、
- 高圧洗浄などで汚れや粉化物を除去
- ひび割れなどを補修
- 下地に適した下塗り材を施工
- メーカー仕様に合わせて仕上げ塗装
というように進めます。
日本ペイントでも、チョーキングによる粉化物が新しい塗料の付着を妨げることがあるため、塗装前の十分な下地調整が重要としています。
エスケー化研も、外壁の劣化症状としてチョーキング・ひび割れ・剥がれなどを挙げ、仕上げ塗料だけでなく適切な下塗り材の選定が重要としています。
だから私は、塗料の商品名より前に、
「今の外壁がどんな状態なのか」
を見ることが大切だと思っています。
例えばこんなケースがあります
お客様から、
「壁を触ったら手が真っ白になったので、もう外壁がダメですよね？」
と相談されたとします。
現地を確認すると、
チョーキングは出ている。
しかし外壁材自体には大きな反りや割れはない。
一方でシーリングには少し劣化がある。
こういう住宅なら、外壁・シーリングなどをまとめて確認して、今後のメンテナンスを考えます。
逆に、
チョーキングがそれほど目立たなくても、シーリングが大きく切れていたり、外壁材にひび割れがあったりすることもあります。
住宅は一つの症状だけでは判断できません。
実際にウチケンの施工事例でも、チョーキングだけでなく、コケ・ひび割れ・板金など複数の劣化症状を確認してから施工しています。
ウチケン｜チョーキング・ひび割れなどを確認した浜松市の施工事例
ご自宅で確認したい6つのポイント
外壁を安全に確認できる範囲で、次の項目を見てみてください。
- 手で触ると白い粉が付く
- 以前より色あせている
- 外壁にひび割れがある
- シーリングに切れ・隙間がある
- 外壁にコケ・カビが増えている
- 塗膜が剥がれている場所がある
一つでも当てはまったら即工事、という意味ではありません。
症状の数と程度をまとめて確認することが重要です。
内山社長のひとこと
インターネットを見ると、
「チョーキングが出たら塗り替え時期です」
と書かれていることが多いと思います。
間違いではありません。
でも私は、それだけで工事を決めるのは少し早いと思っています。
外壁はどうか。
シーリングはどうか。
ひび割れはないか。
屋根はどうか。
ベランダ防水はどうか。
せっかく住宅の状態を確認するのであれば、家全体を一度見た方が分かりやすい。
そして、
今やる必要がある工事。
数年後でいい工事。
まだ必要のない工事。
を分ける。
私はその考え方を大切にしています。
外壁を触って白い粉が付いたからといって、必要以上に心配する必要はありません。
ただ、住宅からの一つのサインではあります。
浜松市・浜名区で、
「うちもチョーキングが出ているけど、塗装した方がいいのかな？」
と気になったら、まず現在の状態を確認してみてください。
よくある質問
Q. チョーキングが出たらすぐ塗装しないと雨漏りしますか？
チョーキングがあるから、すぐ雨漏りするという意味ではありません。塗膜劣化のサインの一つとして、ひび割れやシーリングなども一緒に確認してください。
Q. チョーキングが出ない塗料もありますか？
塗料によって耐候性は異なり、チョーキングが起こりにくいよう設計された製品もあります。ただし、外装塗膜は長期間紫外線や雨風を受けるため、永久に劣化しない塗料という意味ではありません。エスケー化研でも、ラジカル制御技術によりチョーキングなどの塗膜劣化を抑える製品を案内しています。
Q. 白い外壁でもチョーキングを確認できますか？
できますが、白い粉が目立ちにくい場合があります。色の濃い布などで軽く確認する方法もあります。
Q. チョーキングしたまま上から塗装できますか？
粉化物が塗料の密着を妨げる可能性があるため、適切な洗浄・下地処理をしてから塗装することが重要です。
Q. チョーキング以外で確認した方がいい部分は？
ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリング、コケ・カビ、外壁材の反りなどを一緒に確認してください。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
この記事を書いた人
内山 雅彦（うちやま まさひこ）
株式会社内山建装（ウチケン）
代表取締役
保有資格：
一級塗装技能士・職業訓練指導員
高校卒業後から塗装業界に携わり、塗装職人として30年以上の経験を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門家。2001年に内山建装を創業し、浜松市を中心に磐田市・袋井市・掛川市など、静岡県西部で地域密着の塗装・リフォーム工事を手がけています。
国家資格である一級塗装技能士の知識と豊富な現場経験を活かし、一軒一軒の住まいの状態に合わせた適切な施工を大切にしています。
ブログやYouTube「ウチケン先生」では、外壁・屋根の劣化症状、塗り替え時期、費用相場、失敗しない業者選びなど、住まいを長持ちさせるための情報をプロの視点からわかりやすく発信しています。
- 専門分野
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住宅リフォーム
- 趣味
- 釣り
