浜松市で「外壁はきれいなのに雨漏りする」ことがあるのはなぜ？見た目だけでは分からない住宅の弱点

こんにちは。浜松市の塗り替えリフォーム専門店「ウチケン」代表の内山です。

外壁塗装や雨漏りの相談を受けていると、たまにお客様から、

「外壁はそんなに傷んで見えないのに、どうして雨漏りするんですか？」

と聞かれることがあります。

これは実際の現場でもよくある話です。

家は、見た目がきれいだから中まで問題ないとは限りません。逆に、少し古く見えても雨漏りしていない家もあります。

今回一番お伝えしたいのは、雨漏りは外壁の見た目だけでは判断できないということです。

結論｜雨漏りは「面」より「取り合い部分」に原因があることも多い

外壁そのものに大きなひび割れがなくても、雨水が入る可能性のある場所はいくつもあります。

私たち業者がよく確認するのは、例えば、

• 窓まわり
• ベランダと外壁の接点
• 屋根と外壁がぶつかる部分
• 換気口や配管まわり
• 板金部分
• シーリング部分

こういった「材料と材料が切り替わる場所」です。

住宅は一枚の壁だけでできているわけではありません。

屋根、外壁、サッシ、板金、防水、配管など、いろいろな部材が組み合わさって一軒の家になっています。

だから雨漏りを考えるときは、外壁の真ん中より、むしろこうした接点を見ていくことが多いです。

なぜ見た目がきれいでも雨漏りするのか？

外壁がきれいに見える理由は、表面の塗膜がまだ比較的きれいだからかもしれません。

ただし、その裏側や接合部分の状態までは、外から見ただけでは分かりません。

例えば窓まわりのシーリングに小さな隙間があった場合。

普段の雨では何ともなくても、強風を伴う雨のときだけ水が押し込まれることがあります。

浜松市でも、風の強い雨の日だけ雨漏りするという相談は珍しくありません。

この場合、外壁全面が悪いわけではなく、ある特定の条件のときだけ雨水が入っている可能性があります。

「雨漏りした場所」の真上が原因とは限らない

ここも雨漏りの難しいところです。

例えば2階の天井に雨染みが出たとします。

お客様としては、

「この真上の屋根が悪いんだろう」

と思いますよね。

でも、実際には少し離れた場所から雨水が入り、木材や下地を伝って別の場所に出てくることがあります。

ですから、室内の染みだけ見て、

「ここが原因です」

と決めつけるのは危険です。

私もこれまでいろいろな雨漏り現場を見てきましたが、雨漏りは水の入口と出口が同じ場所とは限らない、これが本当に難しいところです。

実際の現場で多いケース

例えばこんなケースがあります。

お客様から、

「2階の窓の横だけ、台風みたいな雨のときに濡れる」

という相談があったとします。

こういう場合、窓まわりだけを見て終わりにはしません。

その上の外壁、屋根との取り合い、板金、シーリング、換気口なども確認します。

そして必要であれば、

「どんな雨のときに漏れるのか」

「風はどちらから吹いていたのか」

「雨が降り始めてどれくらいで濡れたのか」

まで聞きます。

雨漏りは、建物を見るだけでなく、お客様から状況を聞くことも重要なんです。

外壁塗装をすれば雨漏りは直る？

これもよく聞かれます。

答えは、原因によります。

外壁のひび割れや表面の劣化が原因の一部であれば、適切な補修と塗装で改善する場合もあります。

でも、

• 屋根
• 板金
• 防水
• 窓まわり
• 下地

などが原因なら、外壁を塗っただけでは解決しません。

だからウチケンでは、雨漏りの相談を受けたときに、最初から「塗装しましょう」とは考えません。

まず原因を探す。

塗装で直せるなら塗装。

板金工事が必要なら板金。

屋根工事なら屋根。

防水なら防水。

工事方法を先に決めないことが大切だと思っています。

ご自宅で確認してほしい5つのポイント

雨漏りかもしれないと思ったら、無理に屋根へ上る必要はありません。

次の点を確認してみてください。

• 雨漏りした日時
• 雨の強さ
• 風の有無や方向
• 濡れた場所の写真
• 普通の雨でも漏れるのか、強風時だけなのか

スマートフォンで写真や動画を残しておくと、原因調査の手掛かりになることがあります。

天井の染みも、日にちを空けて写真を撮ると広がっているか確認できます。

内山社長のひとこと

雨漏り修理というと、「どこかを塞げば終わり」と思われるかもしれません。

でも実際の現場では、そんなに単純ではないことがあります。

私はこの仕事を長くやっていますが、雨漏りで一番大事なのは、やはり原因をできるだけ正確に見つけることだと思っています。

お客様からすると、雨が入ってくれば早く直したいのは当然です。

だからこそ、業者側が焦って「たぶんここです」で工事するのではなく、建物を見て、雨の状況を聞いて、ひとつずつ可能性を絞っていく。

少し遠回りに見えても、結果的にはその方が無駄な工事を減らせることがあります。

ウチケンは塗装会社としてスタートしていますが、塗装だけで解決できない場合は、屋根や板金、防水など別の方法も考えます。

家を「塗る」ことが目的ではなく、その家を長く守ることが目的だからです。

浜松市周辺で「外壁はきれいなのに雨漏りする」「強い雨のときだけ室内が濡れる」など気になる症状がありましたら、ウチケンまでお気軽にご相談ください。

相談したからといって、必ず工事をする必要はありません。

まずは今どこから水が入っている可能性があるのか、建物の状態を確認するところから始めましょう。

 

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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。

まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。