駐車場のコンクリートに水たまり！浜松市で勾配不良・地盤沈下と補修方法を解説

こんにちは。浜松市の「塗り替えリフォームのウチケン」代表、内山雅彦です。

「雨が降ると駐車場の同じ場所に水がたまる」

「コンクリートを施工してもらったのに、水はけが悪い」

「部分補修で直せるのか、全部やり直す必要があるのか」

そんなお悩みはありませんか？

結論からいうと、駐車場のコンクリートにできる水たまりは、排水勾配の不足・地盤の沈下などが原因として考えられます。

排水口の清掃で改善する場合もあれば、部分的な補修やコンクリートの打ち直しが必要な場合もあります。

今回は浜松市・浜名区で駐車場の水たまりに困っている方へ、原因と修理方法の選び方を解説します。

① 駐車場のコンクリートに水たまりができるのはなぜでしょうか？

主な原因は、雨水が流れる勾配が足りないことや、排水設備・地盤に問題があることです。

一般的な土間コンクリートは、雨水が適切な排水先へ流れるように勾配を設けます。

見た目は平らでも、排水のためには高さの調整が必要です。

例えば、駐車場の中央が低くなっていれば、そこへ雨水が集まります。

また、施工当初は問題がなくても、年月が経つにつれて下地が沈み、水がたまるようになる場合もあります。

一方、コンクリート自体に問題がなくても、側溝や集水ますに落ち葉や泥がたまり、排水が悪くなるケースも考えられます。

排水設備メーカーの日本コンクリートでも、駐車場の排水能力不足による水たまりと、その改善に向けた集水設備について紹介しています。

スリット付自由勾配側溝なら日本コンクリート

→ 日本コンクリート｜排水用側溝の技術情報

大切なのは、水がたまる場所だけを見るのではなく、どこから水が流れてきて、どこへ排水される設計なのかを確認することです。

② 水たまりは部分補修だけで直せるのでしょうか？

下地が安定していて、くぼみが局所的なら部分補修を検討できます。ただし、表面に材料を薄く塗り重ねるだけでは十分とは限りません。

例えば、駐車場の端に小さなくぼみがあり、周囲のコンクリートには大きなひび割れや段差がない場合。

適切な補修材と施工方法を選べば、部分的な高さ調整を検討できることがあります。

しかし、車が通る場所は繰り返し荷重がかかります。

一般的なモルタルを薄く塗るだけでは、剥がれたり割れたりするおそれがあります。

また、地盤が沈下しているなら、表面だけを補修しても再発する可能性があります。

日本コンクリート工学会でも、ひび割れや不具合の補修に当たり、原因や進行性を踏まえ、必要な性能を確保できる方法を検討することが重要とされています。

不具合対処例

→ 日本コンクリート工学会｜不具合の判断と補修

「安く直せるか」だけではなく、「直したあとも使い続けられるか」まで確認することが重要です。

③ コンクリートを全面的に打ち直した方がよいのはどんな場合ですか？

広い範囲で勾配が不適切な場合や、地盤沈下・下地の不具合が進んでいる場合は、打ち直しを比較する必要があります。

例えば、駐車場全体が住宅側へ傾いているとします。

この場合、水たまりのある部分だけを補修しても、雨水が建物側へ集まる問題を解決できない可能性があります。

また、複数箇所に大きな段差があり、車が通るたびにコンクリートが動くような状態なら、表面だけでなく下地の確認が必要です。

全面改修を検討する場合には、既存コンクリートの撤去、新しい下地の整備、勾配の設定、必要な排水設備の設置をまとめて考えます。

ただし、すべてを撤去することが最善とは限りません。

一部分だけを撤去して、新しいコンクリートに打ち直す方法もあります。

ウチケンの浜松市の駐車場コンクリート舗装施工事例では、掘削、下地づくり、型枠設置、ワイヤーメッシュの施工、コンクリート打設まで紹介しています。

株式会社 内山建装

新設工事の事例ですが、コンクリートの下地が大切であることを知っていただける内容です。

④ 駐車場の水たまり修理で、見積書の何を確認すればよいのでしょうか？

補修する面積だけでなく、排水勾配・下地・排水設備まで工事内容に含まれているかを確認してください。

特に確認したいのは、既存コンクリートを撤去する範囲、下地処理、新しいコンクリートの厚み、目地の位置、雨水の排水先です。

既存の側溝や集水ますが使える場合は、無理に新設する必要はありません。

一方、排水設備そのものが不足しているなら、床面だけを直しても水たまりが解消しない可能性があります。

また、工事中は一定期間、駐車場が使えなくなることもあるため、車の移動や養生期間について事前に確認しましょう。

ウチケンでは、外構・エクステリアを含む部分別リフォームにも対応しています。

駐車場の状態に合わせ、使える部分は残しながら工事方法を考えることが大切です。

一般的な現場例｜雨の翌日も駐車場に水が残る住宅

例えば、築20年ほどの住宅。

駐車場の端に、雨が降るたびに水たまりができるとします。

調べてみると、側溝に泥や落ち葉がたまり、水が流れにくくなっている場合があります。

この場合、まず排水設備を清掃して改善するか確認します。

一方、コンクリート自体が沈み、周囲との段差ができているなら、清掃だけでは改善しません。

部分補修で十分なのか、下地から施工し直す必要があるのかを比較します。

同じ水たまりでも、原因が違えば必要な工事も違います。

ウチケンの駐車場のコンクリート舗装とブロック塀撤去の施工事例では、駐車スペースの整備に加えて、側溝へグレーチングを配置した様子も紹介しています。

株式会社 内山建装

ご自宅で確認したい5項目

• □ 雨の翌日も同じ場所に水が残る

• □ 側溝や集水ますにゴミがたまっている

• □ コンクリートに段差やひび割れがある

• □ 車のタイヤが通る場所だけ沈んでいる

• □ 雨水が玄関や住宅側へ流れている

雨が降っているときと、雨がやんだ後の写真を撮っておくと、原因調査の参考になります。

内山社長のひとこと

私は長年、外壁塗装や住宅リフォームの現場に携わってきました。

工事で大切なのは、表面をきれいにすることだけではありません。

駐車場のコンクリートも同じです。

水たまりがあるからといって、最初から全面打ち直しをおすすめする必要はありません。

掃除で改善するなら掃除。

部分補修で直るなら部分補修。

ただし、地盤や排水勾配そのものに問題があるなら、原因から直す必要があります。

必要のない工事はしない。でも、必要な工事を省かない。

これが私の大切にしている考え方です。

よくある質問（FAQ）

Q1．駐車場に小さな水たまりがあっても問題ありませんか？

浅い水たまりが一時的にできるだけなら、すぐ全面工事が必要とは限りません。ただし、長期間残る場合や広がる場合は確認しましょう。

Q2．コンクリートの上からモルタルを塗れば直りますか？

施工条件によります。薄いモルタルを塗るだけでは、車両荷重で剥がれる可能性があります。

Q3．土間コンクリートの一部分だけ打ち直せますか？

可能な場合があります。ただし、既存部分との高さや排水勾配、施工後の段差に注意が必要です。

Q4．水たまりの修理は外構工事業者へ相談すればよいですか？

はい。駐車場の舗装・排水・下地まで確認できる業者へ相談するのがおすすめです。

まとめ｜コンクリートを壊す前に、水がたまる原因を確認

駐車場の水たまりは、排水口の詰まり、勾配不足、下地の沈下などで発生します。

大切なのは、最初から全面工事を決めるのではなく、原因を確認すること。

浜松市・浜名区・浜北で駐車場のコンクリート補修や外構リフォームを検討している方は、ウチケンの無料相談フォームをご利用ください。

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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。

まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。