外壁のシーリングは打ち替えと増し打ちどちらがいい？浜松市で知っておきたい判断基準
外壁のシーリングは打ち替えと増し打ちどちらがいい？浜松市で知っておきたい判断基準
こんにちは。
浜松市の「塗り替えリフォームのウチケン」代表、内山雅彦です。
外壁塗装の見積もりを取ったとき、
「シーリング打ち替えって何ですか？」
「増し打ちの方が安いと言われたけど大丈夫？」
「窓の周りは増し打ちでいいの？」
といった疑問を持たれる方もいらっしゃると思います。
結論からいうと、サイディング外壁の目地は、既存シーリングの劣化状態によって打ち替えを基本に検討します。一方、サッシ周りなどは構造や施工条件によって増し打ちを選択する場合があります。
ただし、すべての住宅に同じ施工方法が適しているわけではありません。
今回は、外壁塗装を30年近く経験してきた私の立場から、シーリング工事についてお話しします。
1．シーリングの打ち替えと増し打ちは何が違うのでしょうか？
打ち替えは古いシーリング材を撤去して新しく施工する方法、増し打ちは既存のシーリング材を残して上から新しい材料を施工する方法です。
外壁のシーリングは、サイディングの継ぎ目やサッシ周りなどに使用されています。
雨水の侵入を抑えるだけでなく、外壁材の動きに追従する役割もあります。
打ち替え工事
一般的には次の工程で行います。
- 古いシーリング材を撤去
- 目地内部の清掃
- 必要に応じてバックアップ材などを確認
- 専用プライマーを塗布
- 新しいシーリング材を充填
- 表面を整えて硬化させる
古い材料を撤去できるため、新しいシーリング材に必要な断面寸法を確保しやすい方法です。
ウチケンでも、実際に古いシーリングを撤去して新しい材料へ打ち替える工事を行っています。
施工工程は、浜松市浜名区の外壁塗装・シーリング打ち替え施工事例でご確認いただけます。
増し打ち工事
既存のシーリング材を残し、その上から新しい材料を施工する方法です。
古い材料の撤去が難しい場所などで検討されます。
ただし、既存材との接着性や新しい材料の厚みを確保できなければ、適切な施工とはいえません。
増し打ちは単に上から材料を塗ればいい工事ではないということです。
2．サイディング外壁の目地は打ち替えた方がいいのでしょうか？
既存シーリングにひび割れや剥離、硬化などが見られる場合は、打ち替えを基本に検討します。
窯業系サイディングは、温度変化などによってわずかに伸縮します。
その動きに対応するため、目地にシーリング材が施工されています。
しかし、長年紫外線や雨風を受けると、シーリングが硬くなったり、痩せたり、ひび割れたりすることがあります。
このような状態で古い材料の上から薄く増し打ちしても、十分な性能を確保できない場合があります。
日本シーリング材工業会でも、シーリングの接着方法について、2面接着と3面接着の違いを技術資料で取り上げています。目地の動きに応じた施工構造も重要です。日本シーリング材工業会
ただし、細かな表面の変化が見られるだけで、必ず全面打ち替えが必要とは限りません。
現在の状態や施工履歴を確認することが大切です。
ウチケンのシーリングの劣化と外壁塗装を紹介した施工事例でも、目地に痩せや亀裂が発生している様子をご覧いただけます。
3．窓やサッシ周りは増し打ちでも大丈夫なのでしょうか？
サッシ周りでは増し打ちを選ぶ場合がありますが、既存材の状態や必要な施工厚さによって判断します。
窓の周りは、外壁材の継ぎ目とは施工条件が異なります。
例えば、古いシーリングを無理に撤去すると、サッシ周辺の防水部材などを傷めるおそれがある場合です。
そのような場所では、既存材を残して適切な補修を行う方法を検討します。
ただし、古いシーリングが大きく剥がれていたり、すでに雨水が侵入していたりする場合は別です。
表面だけ増し打ちしても、問題が解決しない可能性があります。
そのため、次の点を確認します。
- 既存シーリングがしっかり接着しているか
- 施工に必要な厚みを確保できるか
- サッシ周辺の防水構造に問題がないか
- すでに雨漏りが発生していないか
「窓周りだから必ず増し打ち」というわけではありません。
4．シーリング材は高耐久の商品を選んだ方がいいのでしょうか？
耐久性は重要ですが、商品性能だけでなく、目地の構造や施工方法、外壁塗料との相性も確認する必要があります。
最近は、高耐久性を特徴とするシーリング材も増えています。
例えば、オート化学工業のオートンイクシードなどです。
メーカーでは、耐久性や耐候性を高めたシーリング材として紹介しています。オート化学工業株式会社
ただし、高性能な材料を使っても施工が不適切なら、本来の性能を十分に発揮できません。
特に重要なのはプライマーです。
プライマーは、施工する材料と下地の接着性を確保するために使用します。
メーカーでも、材料に適した専用プライマーを使用する必要性を説明しています。オート化学工業株式会社
私は、商品名だけではなく、
「どの材料を、どこに、どのような工程で施工するのか」
まで確認することが重要だと考えています。
ウチケンの外壁塗装とシーリング工事の施工工程でも、シーリング打ち替えの作業を紹介しています。
5．シーリングが傷んでいたら外壁塗装も必要なのでしょうか？
シーリングが劣化していても、必ず外壁全体の塗装が必要とは限りません。
例えば、築12年ほどの住宅を考えてみましょう。
サイディングの表面は比較的きれいですが、南側のシーリングだけにひび割れが見られる状態です。
このような場合は、シーリング工事を優先し、外壁塗装は数年後に検討する方法もあります。
一方で、外壁にも色あせやチョーキング、塗膜の劣化が進んでいる場合は、同時施工を検討する価値があります。
足場が必要な工事をまとめることで、将来的な足場費用を抑えられる場合もあるからです。
ただし、外壁材そのものが反っていたり、割れていたりする場合は、塗装より補修や部分交換を優先することもあります。
シーリングの補修だけで済むのか、外壁塗装も必要なのか。
まずは現在の状態を確認することが重要です。
ご自宅で確認したい5つのポイント
シーリングは地上から安全に確認できる範囲で見てください。
☑ 外壁の継ぎ目にひび割れがないか
☑ シーリングが痩せて隙間ができていないか
☑ 外壁材からシーリングが剥がれていないか
☑ 窓周りに雨染みがないか
☑ 見積書に打ち替え・増し打ちの範囲が記載されているか
高所は無理に確認せず、専門業者に任せましょう。
内山社長のひとこと
私は長年、外壁塗装の現場を見てきました。
その中で感じるのは、塗料ばかりに注目してしまうお客様が多いということです。
もちろん塗料選びは大切です。
しかし、外壁を長持ちさせるには、シーリングや下地処理も非常に重要です。
例えば、高性能な塗料で外壁をきれいに塗っても、目地のシーリングが傷んだままでは安心できません。
反対に、シーリングだけ補修すれば十分な住宅に、必ず全面塗装を勧める必要もないと思っています。
必要なところはきちんと直す。まだ使えるところは無理に工事しない。
これが私の考え方です。
浜松市・浜名区・浜北周辺で外壁塗装やシーリングの補修を検討されている方は、見積もりの金額だけでなく、施工方法についても確認していただきたいと思います。
よくある質問（FAQ）
Q1．シーリングの増し打ちは手抜き工事ですか？
必ずしもそうではありません。施工場所や既存材の状態によっては適切な方法となる場合があります。
Q2．サイディングの目地は全部打ち替えた方がいいですか？
劣化状態によります。全面打ち替えが合理的な場合もありますが、施工履歴や現在の状態を確認して判断します。
Q3．シーリングだけの工事もお願いできますか？
可能です。ただし、高所での作業では足場が必要になる場合があります。
Q4．シーリング工事だけで雨漏りは直りますか？
雨漏りの原因がシーリング部分にあるとは限りません。原因を調査し、必要な補修方法を選ぶことが重要です。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
