浜松市で台風のあとに確認したい住宅のポイント｜屋根・雨樋・外壁をチェック
浜松市で台風のあとに確認したい住宅のポイント｜屋根・雨樋・外壁をチェック
こんにちは。塗り替えリフォームのウチケン代表、内山です。
台風や強風、大雨のあとに、
「家は特に問題なさそうだけど、一度確認した方がいいですか？」
という相談をいただくことがあります。
結論からいうと、台風のあとに雨漏りなどの症状がなくても、安全な範囲で屋根・雨樋・外壁・室内を一度確認しておくことをおすすめします。
だからといって、台風が来るたびに修理する必要はありません。
大切なのは、**「台風前と比べて、普段と違うところがないか」**を見ることです。
気象庁によると、台風では強い風とともに広い範囲で大雨になることがあり、進路や位置によって風の強さも変わります。
台風のあと、屋根はどう確認すればいい？
屋根には上らず、必ず地上など安全な場所から確認してください。
台風後は、
- 瓦がずれていないか
- 屋根材が落ちていないか
- 棟板金など金属部材が浮いていないか
- 庭や敷地内に屋根材らしいものが落ちていないか
などを見ます。
屋根は高所です。
「ちょっと見るだけだから」と、ご自身で屋根へ上ることはおすすめしません。
スマートフォンのズームや双眼鏡などを使い、地上から見える範囲で十分です。
ウチケンでも、屋根材の劣化・割れ・板金などの状態を確認し、塗装で対応するのか、補修・カバー工法など別の方法が必要なのかを判断しています。
住宅金融支援機構も、住宅は定期的に点検し、不具合を早めに発見して修繕することが重要と案内しています。
雨樋はどこを確認すればいい？
外れ・割れ・変形・つなぎ目のズレなどを確認します。
雨樋は屋根から流れてくる雨水を受け、地面へ排水する役割があります。
台風や強風のあとには、
- 雨樋が外れていないか
- 金具が曲がっていないか
- 樋が傾いていないか
- つなぎ目がずれていないか
- 雨が降った際、途中から水が漏れていないか
などを見てください。
浜松は強風の影響を受けることもある地域です。
ウチケンでも、雨風による雨樋のつなぎ目のズレや、金具・樋本体の劣化について解説しています。
雨樋が多少ずれているからといって、すぐ全部交換する必要はありません。
部分補修で済むこともありますので、まず状態を確認することが先です。
外壁は台風で傷むことがある？
飛来物や強風などによって、普段なかった傷や浮きが生じることがあります。
台風のあとには家の周囲を歩いて、
- 外壁に新しい傷がないか
- ひび割れが増えていないか
- 外壁材が浮いていないか
- シーリングに大きな隙間がないか
- 換気フードや配管カバーが外れていないか
などを確認してみてください。
特に物が飛んできた形跡がある場合には、外壁の一部分だけ傷んでいることがあります。
住宅瑕疵担保責任保険協会でも、屋根・外壁・開口部などは住宅への雨水の侵入を防ぐ重要な部分とされています。
普段から外壁の状態を確認するポイントについてはこちらでも紹介しています。
台風後に雨漏りしていなければ大丈夫？
すぐ症状が出ない雨漏りもあるため、天井や窓まわりを数日確認してみてください。
例えば、
- 天井に新しいシミがないか
- 窓まわりが濡れていないか
- クロスに変色がないか
- ベランダ下の軒天にシミがないか
- 雨が止んだ翌日に症状が出ていないか
を確認します。
雨漏りは、雨水が入った場所と室内に症状が出る場所が同じとは限りません。
また、雨が降っている最中ではなく、建物内部を水が移動して翌日になって症状が出ることもあります。
雨漏りを見つけた場合も、いきなり怪しい場所を全部コーキングすればいいというものではありません。
まず入口を探すことが重要です。
例えばこんなケースがあります
台風が通過したあと、
「室内に雨漏りはないから大丈夫だろう」
と思っていた住宅があったとします。
家の周囲を確認すると、雨樋のつなぎ目が少しずれていた。
まだ大きな水漏れにはなっていません。
こうした段階で気付けば、部分的な補修で対応できる可能性があります。
反対に、小さな異変を何年も放置すると、別の部分まで傷みが広がることがあります。
台風後の点検は、工事を見つけるためではなく、小さな変化を早めに見つけるためのものです。
台風後に自宅で確認したい7項目
安全な範囲で、次の部分を確認してみてください。
- 敷地内に瓦や金属片が落ちていないか
- 屋根に明らかなズレや浮きがないか
- 雨樋が外れたり傾いたりしていないか
- 外壁に新しい傷・割れ・浮きがないか
- 換気口や配管カバーが外れていないか
- 天井や窓まわりに雨染みがないか
- ベランダの排水口が詰まっていないか
気象庁も、台風や大雨への備えとして、雨戸・窓の確認や側溝・排水口の清掃などを案内しています。
台風のあとに突然訪問してくる業者には注意
台風など自然災害のあとには、
「屋根が壊れています」
「保険を使えば無料で直せます」
などと突然訪問してくる業者とのトラブルも報告されています。
消費者庁も、災害に便乗した悪質商法や、保険金を利用した住宅修理の勧誘について注意を呼びかけています。
その場ですぐ契約せず、実際に傷んでいる場所を写真などで確認し、工事内容・金額・必要性を説明してもらうことをおすすめします。
内山社長のひとこと
台風のあとだからといって、何でも修理する必要はありません。
私は、
「普段と違うところがないか」
を確認するだけでも十分意味があると思っています。
屋根に異常がない。
雨樋も問題ない。
外壁にも傷がない。
雨漏りもない。
それなら無理に工事する必要はありません。
反対に、小さなズレや傷みを早く見つけられれば、大きな修理になる前に対応できることがあります。
そして一番お願いしたいのは、屋根だけはご自身で上らないでください。
住宅を守ることも大切ですが、お客様自身の安全が一番です。
浜松市・浜名区で台風や強風のあとに、
「これって大丈夫かな？」
という部分があれば、写真を撮っておくだけでも構いません。
まず状態を確認して、今すぐ直すのか、経過を見るのか、何もしなくていいのかを整理しましょう。
よくある質問
Q. 台風のたびに屋根点検を頼んだ方がいいですか？
必ず専門業者へ依頼する必要はありません。まず地上から安全に確認し、普段と違う状態や飛来物、雨漏りなどがあれば詳しい点検を検討してください。
Q. 瓦が1枚ずれているように見えます。自分で直せますか？
屋根へ上って直すのはおすすめしません。高所からの転落リスクがあるため、専門業者へ確認を依頼してください。
Q. 台風後に雨樋から水が漏れます。全部交換ですか？
つなぎ目のズレや部分的な破損であれば、部分補修で済む場合があります。状態を確認してから判断します。
Q. 台風翌日に天井へシミが出ました。雨漏りですか？
雨漏りの可能性があります。雨水が建物内部を移動し、時間差で症状が現れるケースもあるため、写真を残して早めに確認してください。
Q. 訪問業者から「屋根が壊れている」と言われました。どうすればいい？
その場ですぐ契約せず、写真や具体的な破損箇所を確認し、必要であれば別の業者にも状態を確認してもらうと安心です。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
