築25年以上の家で雨戸・戸袋も一緒に点検したい理由
築25年以上の家で雨戸・戸袋も一緒に点検したい理由
こんにちは。浜松市の塗り替えリフォーム専門店「ウチケン」代表の内山です。
築25年、30年くらいのお住まいになると、外壁だけでなく、
「雨戸が重くなってきた」
「開け閉めすると引っ掛かる」
「戸袋の表面が傷んでいる」
「雨戸に錆が出てきた」
といった相談も増えてきます。
外壁塗装の現地調査では、どうしても外壁や屋根へ目が行きます。
でも、新築時から使っている雨戸・戸袋なら、それらも同じように25年、30年と年月を重ねています。
結論｜外壁塗装のタイミングで雨戸・戸袋も一度確認する
大切なのは、
「古いから全部交換」でも、「色あせたから全部塗装」でもありません。
確認したいのは、
- 塗装でまだ使える状態なのか
- 錆や腐食が進んでいないか
- 開閉に問題がないか
- 戸車やレールに問題がないか
- 戸袋そのものが傷んでいないか
- 今後も雨戸を使うのか
という点です。
外壁塗装で足場を組むタイミングは、普段見にくい部分も含めて住宅全体を確認する良い機会だと思っています。
雨戸は塗装できる？
材質と現在の状態によっては塗装できます。
例えばスチール製などの雨戸で、表面に色あせや軽い錆がある場合には、
- ケレン・下地調整
- 錆止め
- 上塗り
といった工程で塗装できる場合があります。
日本ペイントでも、住宅の付帯部である鉄部に対応した錆止め・上塗り塗料を用意しています。大切なのは、金属の種類や下地の状態に適した材料を選ぶことです。
ウチケンの実際の施工事例でも、
雨戸・戸袋のケレン → 錆止め → 上塗り1回目 → 上塗り2回目
という工程で施工しています。
ただし、
どんな雨戸でも塗ればいいわけではありません。
材質や既存の表面処理、腐食の状態などによって判断します。
「雨戸が重い」は塗装では直らない
ここは非常に重要です。
雨戸をきれいに塗装しても、
開閉が重いという問題が塗料で直るわけではありません。
LIXILでも、雨戸が開閉しにくい場合には、
- レールにゴミがたまっていないか
- 戸車にゴミが付着していないか
- 戸車が正常に動くか
- 高さ・隙間・傾きに問題がないか
などを確認するよう案内しています。
清掃しても改善しない場合は、戸車交換や修理を検討する方法も示されています。
ですから現場では、
「塗れるか」と「ちゃんと動くか」は分けて考える
必要があります。
雨戸が重くなる原因は？
雨戸が重いからといって、
「雨戸本体が古いから交換」
とすぐ決める必要もありません。
例えば、
- レールに砂やゴミがたまっている
- 戸車に異物が絡んでいる
- 戸車自体が傷んでいる
- 雨戸の高さや傾きがずれている
- レールそのものが傷んでいる
といった可能性があります。
LIXILも、まずレールや戸車を清掃し、それでも改善しない場合に戸車交換などを検討する流れを案内しています。
つまり、
直せるものは直して使える場合もある
ということです。
古い雨戸でも部品交換できる？
製品によっては可能です。
LIXILでは一部の雨戸について戸車や錠などの交換部品を案内しており、製品のブランドや形状を確認して部品を特定する方法を紹介しています。
YKK APでも、現在、一部のスチール雨戸・断熱雨戸向け戸車を交換部品として販売しています。ただし、当然ながらすべての古い製品の部品が残っているわけではありません。
築25年、30年になると、
部品交換で延命できるのか、部品がなく交換を考えた方がよいのか
も確認ポイントになります。
戸袋はどこを見る？
雨戸だけではなく、雨戸を収納する戸袋も確認します。
例えば、
- 表面の色あせ
- 塗膜の剥がれ
- 錆
- 腐食
- 変形
- 雨戸の出し入れに支障がないか
などです。
金属製の戸袋なら、状態によってケレン・錆止め・塗装で対応できる場合があります。
ウチケンでも実際の外壁塗装工事で、雨戸と戸袋を一緒に下地処理・塗装しています。
でも、材料そのものが大きく傷んでいれば、
表面だけきれいに塗って終わり
ではありません。
補修や交換まで考えることがあります。
外壁塗装と一緒に確認するメリットは？
一つは、今後の住宅メンテナンス計画を立てやすくなることです。
例えば、
外壁は今回塗装する。
雨戸はまだ塗装で十分。
戸車は交換する。
戸袋はあと数年使えそう。
というように整理できます。
反対に、
「今回は外壁だけ施工して、雨戸は3年後に交換しよう」
でも構いません。
大切なのは、
今やらなくても、一度状態を知っておくことです。
ウチケンでも築年数だけで工事を決めるのではなく、現在の住宅の状態を見て必要なメンテナンスを考えることを大切にしています。
せっかく外壁がきれいになったのに雨戸だけ古い？
これも実際によくあります。
外壁をきれいに塗装すると、それまで気にならなかった雨戸や戸袋の色あせが急に目立つことがあります。
ウチケンの施工事例でも、外壁だけでなく雨戸や雨樋などの付帯部を一緒に施工し、建物全体を仕上げています。
ただし、
見た目をそろえるためだけに、必要のない交換まで行う必要はありません。
まだ使えるなら使う。
塗装で十分なら塗装する。
動きだけ悪いなら修理する。
これでいいと思います。
雨戸を交換した方がいい場合もある？
あります。
例えば、
- 腐食や変形が大きい
- 開閉不良が直らない
- 部品が入手できない
- 雨戸そのものを今後ほとんど使わない
- 防犯・断熱・台風対策を含めて見直したい
といった場合です。
こうしたケースでは、
雨戸の交換だけでなく、住宅の状況によってはシャッターなど別の選択肢を検討することもあります。
ただ私は、
「古い＝交換」ではなく、「これからどう使いたいか」まで考えて決める
ことが大切だと思っています。
例えばこんなケースがあります
築30年のお客様から外壁塗装の相談をいただいたとします。
外壁にはチョーキングがあり、塗り替え時期。
雨戸も色あせている。
さらにお客様から、
「最近、雨戸がすごく重いんです」
と言われた。
この場合、
雨戸を塗装すれば全部解決するわけではありません。
まず動きを確認する。
レールを見る。
戸車を見る。
雨戸本体を見る。
戸袋を見る。
そして、
塗装＋戸車調整でまだ十分使える
ということもあります。
反対に、
雨戸本体の腐食が大きく、部品も入手しにくい
のであれば、交換を考えることもあります。
どちらが正解という話ではありません。
今の状態と、お客様が今後どのくらいその家に住むのか、予算をどう使うのか。
そこまで含めて考えます。
ご自宅で確認してほしい7つのポイント
雨戸がある住宅なら、一度確認してみてください。
- 雨戸が以前より重くなっていないか
- 開閉時に引っ掛かりがないか
- レールにゴミがたまっていないか
- 雨戸に錆や塗膜の剥がれがないか
- 戸袋が錆びたり傷んだりしていないか
- 鍵がきちんとかかるか
- 台風時など必要なときに実際に使える状態か
特に雨戸は、
普段あまり動かさない住宅ほど、いざ使おうとしたときに動かない
ということがあります。
外壁塗装をきっかけに、一度動かして確認しておくといいと思います。
内山社長のひとこと
住宅リフォームは、
全部新品にすればいいわけではありません。
私はそう思っています。
まだ使えるものは使う。
塗ればまだ使えるなら塗る。
戸車を交換すれば直るなら直す。
逆に、交換した方がお客様にとっていいなら、その理由をきちんと説明する。
お客様には当然、予算があります。
外壁。
屋根。
雨戸。
給湯器。
お風呂。
これから住宅にはいろいろなお金がかかります。
だから全部を一度にやるのではなく、
今やること。
数年後に考えること。
まだやらなくていいこと。
に分けることが大切です。
築25年、30年の家で外壁塗装をするなら、雨戸・戸袋も工事するかどうかは別として、私は一度確認しておくことをおすすめします。
その方が、これから先の住宅メンテナンス計画を立てやすくなると思います。
よくある質問
Q. 雨戸は外壁塗装と一緒に塗れますか？
材質や現在の状態によります。スチール製などで塗装可能な状態なら、ケレン・錆止め・上塗りなどで施工できる場合があります。
Q. 雨戸が重いのは塗装すれば直りますか？
直りません。レールの汚れ、戸車、建付けなど別の原因を確認します。LIXILでも、清掃・戸車・高さや傾きの確認を案内しています。
Q. 古い雨戸の戸車だけ交換できますか？
製品と部品の供給状況によります。一部メーカーでは交換用戸車が現在も用意されていますが、古い製品では入手できない場合もあります。
Q. 戸袋も塗装できますか？
材質と状態によります。ウチケンでも金属製の雨戸・戸袋について、ケレン・錆止め・仕上げ塗装を行った施工実績があります。
Q. 築30年なら雨戸は交換した方がいい？
築年数だけでは決めません。開閉状態・腐食・部品供給・今後の使用方法などを確認して、修理・塗装・交換を判断します。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
この記事を書いた人
内山 雅彦（うちやま まさひこ）
株式会社内山建装（ウチケン）
代表取締役
保有資格：
一級塗装技能士・職業訓練指導員
高校卒業後から塗装業界に携わり、塗装職人として30年以上の経験を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門家。2001年に内山建装を創業し、浜松市を中心に磐田市・袋井市・掛川市など、静岡県西部で地域密着の塗装・リフォーム工事を手がけています。
国家資格である一級塗装技能士の知識と豊富な現場経験を活かし、一軒一軒の住まいの状態に合わせた適切な施工を大切にしています。
ブログやYouTube「ウチケン先生」では、外壁・屋根の劣化症状、塗り替え時期、費用相場、失敗しない業者選びなど、住まいを長持ちさせるための情報をプロの視点からわかりやすく発信しています。
- 専門分野
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住宅リフォーム
- 趣味
- 釣り
