塗装できない外壁・屋根はある？浜松市の住宅で注意したいケース
塗装できない外壁・屋根はある？浜松市の住宅で注意したいケース
こんにちは。塗り替えリフォームのウチケン代表、内山です。
「外壁や屋根は、古くなったら塗装すれば直る」
そう思われている方も多いと思います。
ですが現場を長く見ていると、塗装できる状態の家もあれば、塗装をおすすめしにくい家もあります。
結論からいうと、素材の名前だけで「絶対に塗装できない」と決めるのではなく、外壁材・屋根材そのものの状態、下地、雨漏りの有無まで確認して判断することが大切です。
塗料を選ぶ前に、「そもそも今この家は塗装するべきなのか？」を見る必要があります。
塗装はどんな工事？何でも直せるの？
塗装は外壁や屋根の表面を保護する工事であり、傷んだ下地そのものを新品に戻す工事ではありません。
ウチケンでも外壁塗装は、美観を整えるだけではなく、塗膜によって外壁材などを保護することが重要な目的だと考えています。
一方で、
- 外壁材が大きく反っている
- 屋根材が割れている
- 材料そのものが崩れている
- 下地が腐食している
- 雨漏りしている
といった場合、上から塗料を塗っても根本的な問題は解決できません。
国土交通省の既存住宅状況調査でも、住宅の現在の劣化状況を確認してから補修方法を考える仕組みになっています。
屋根材が傷んでいたら塗装できない？
屋根材そのものの劣化が進んでいる場合は、塗装よりカバー工法や葺き替えを検討した方がよいケースがあります。
例えば、
- 屋根材が何枚も割れている
- 大きな反りがある
- 表面ではなく材料自体が劣化している
- 屋根材が欠けている
- 下地まで問題がある
といった状態です。
ケイミューのメンテナンス情報でも、屋根材にズレや割れなどが確認された場合には、状態に応じて部分交換などを行う考え方が示されています。
塗料は割れた屋根材を元の強度へ戻すものではありません。
ウチケンでも、屋根のひび割れや傷みが進んでいる場合には、塗装ではなくカバー工法や張り替えを提案することがあります。 実際、公式ページでも、ひび割れや欠けが多数あった屋根について塗装ではなくカバー工法を採用した例をご紹介しています。
塗装費用の方が安かったとしても、数年後に屋根工事をやり直すことになれば、結果的に負担が増えることがあります。
外壁材が反ったり崩れたりしていたら？
外壁材自体の傷みが大きい場合も、塗装だけでは十分でないことがあります。
外壁の色あせやチョーキングなど、表面塗膜の劣化が中心なら塗装が有効なケースがあります。
しかし、
- サイディングが大きく反っている
- 板が浮いている
- 角が崩れている
- 広範囲に割れがある
- 下地まで傷んでいる
といった場合は話が変わります。
アイジー工業も、外壁塗装は既存外壁を生かして保護膜を作り直す工法である一方、外壁材そのものの反り・割れや下地劣化は塗装だけでは解決できないと説明しています。
その場合には、
部分補修 → 部分張り替え → カバー工法 → 全面張り替え
などから、傷みの程度に合う方法を検討します。
例えばALC外壁についても、旭化成建材では、ひび割れの状態に応じて補修したり、パネル単位で張り替えたりする方法を案内しています。
つまり、外壁だから何でも塗装、ではありません。
雨漏りしていても塗れば止まる？
雨漏りの原因によります。塗装だけでは止まらない雨漏りも多くあります。
これは非常に大切です。
例えば、
- 屋根材の破損
- 板金の不具合
- 防水層の劣化
- サッシまわり
- シーリング
- 屋根と外壁の取り合い
などから雨水が入っている場合、表面を塗装するだけでは原因を解決できません。
ウチケンでも、雨漏り修理では最初に**「どこから雨水が入っているのか」**を確認することを重視しています。
雨漏りしている状態で、
「防水塗料を塗れば止まります」
と簡単に判断するのは危険です。
雨漏りの原因が塗膜ではなく、その下にある屋根材・防水シート・下地・板金などの場合があるからです。
下地が悪くても高級塗料なら大丈夫？
高い塗料を使用しても、下地が健全でなければ塗料本来の性能を発揮しにくくなります。
パナソニック ホームズでも、外壁を再塗装する際には既存塗膜や外装材の状態を確認し、適合する塗料を選ぶことの重要性を説明しています。
ウチケンでも、外壁塗装では塗料のグレードだけでなく、
- 高圧洗浄
- ケレン
- クラック補修
- シーリング
- 下塗り
- 下地の状態
を確認します。
100万円の塗料でも、塗る下地が崩れていたら意味がありません。
何を塗るかより、何に塗るのか。
ここは塗装工事では非常に重要です。
例えばこんなケースがあります
「屋根を塗装して、できるだけ安くメンテナンスしたい」
というご相談があったとします。
予算だけを考えれば、私たち塗装会社としても塗装工事を受けたいところです。
しかし現地を確認すると、
屋根材の割れが多い。
材料自体も傷んでいる。
今塗装しても長期的な保護が期待しにくい。
そんな状態なら、
「今回は塗装ではなく、カバー工法も比較しましょう」
とお話しするべきだと思っています。
反対に、
「屋根が古いから全部張り替えたい」
と言われても、状態を確認して十分に塗装できるのであれば、必要以上に大きな工事をする必要はありません。
塗装がいいのか。
補修がいいのか。
カバー工法なのか。
張り替えなのか。
家の状態から逆算して工法を決めることが大切です。
ご自身でも確認できる住宅の劣化サインはこちらで紹介しています。
業者に確認してほしい5つのこと
外壁・屋根塗装の見積もりを取るときには、次の点を聞いてみてください。
- 本当に塗装できる状態なのか
- 外壁材・屋根材そのものは健全なのか
- 塗装後に何を期待できるのか
- 塗装以外にどんな工法があるのか
- なぜ今回その工法をすすめるのか
「この塗料は20年持ちます」
という説明だけではなく、
「今の外壁・屋根にその塗料を塗って大丈夫なのか」
まで説明してもらうことが重要です。
メーカーのメンテナンス情報でも、外壁のひび割れや欠損などは状態に応じて補修や部分張り替えを行い、住宅全体の状態から施工方法を判断する考え方が示されています。
内山社長のひとこと
私は塗装の仕事を長くしてきました。
だからこそ、何でも塗ればいいとは思っていません。
塗装で守れるものなら、きちんと塗装して長持ちさせる。
部分補修で済むなら、必要以上に大きな工事をしない。
逆に、塗装では直せないものに高い塗料を塗っても、お客様のためにはならないと思っています。
塗装会社としては仕事を受けたい。
でも現場を見て、
「今回は塗装ではありません」
と言えることも、専門店として必要だと思っています。
浜松市・浜名区で、
「うちの屋根は本当に塗れるの？」
「外壁は塗装で大丈夫？」
と気になる方は、塗料を決める前に、まず外壁材・屋根材・下地の状態を確認してみてください。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
この記事を書いた人
内山 雅彦（うちやま まさひこ）
株式会社内山建装（ウチケン）
代表取締役
保有資格：
一級塗装技能士・職業訓練指導員
高校卒業後から塗装業界に携わり、塗装職人として30年以上の経験を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門家。2001年に内山建装を創業し、浜松市を中心に磐田市・袋井市・掛川市など、静岡県西部で地域密着の塗装・リフォーム工事を手がけています。
国家資格である一級塗装技能士の知識と豊富な現場経験を活かし、一軒一軒の住まいの状態に合わせた適切な施工を大切にしています。
ブログやYouTube「ウチケン先生」では、外壁・屋根の劣化症状、塗り替え時期、費用相場、失敗しない業者選びなど、住まいを長持ちさせるための情報をプロの視点からわかりやすく発信しています。
- 専門分野
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住宅リフォーム
- 趣味
- 釣り
