トイレリフォーム30万円は高い？浜松市で見積もりを判断する5つのポイント
トイレリフォーム30万円は高い？浜松市で見積もりを判断する5つのポイント
こんにちは。浜松市の「塗り替えリフォームのウチケン」代表、内山雅彦です。
「トイレを交換したら30万円と言われたけど高いですか？」
「便器だけならもっと安くできる？」
「床やクロスも一緒にやると、どこまで上がる？」
トイレリフォームの相談では、こうした価格の質問をよくいただきます。
結論からいうと、トイレリフォーム30万円は、工事内容によっては十分あり得る金額です。
ただし、便器交換だけの30万円と、便器・撤去処分・給排水・床・クロスまで含んだ30万円では意味が違います。
LIXILの公式情報でも、トイレリフォームは30万円未満、30～70万円未満、70万円以上と複数の価格帯で施工例を紹介しており、実際の価格は現地調査や施工内容によって変わるとしています。LIXIL
1．トイレリフォーム30万円は高い？
便器本体のグレードと工事範囲が合っていれば、30万円だけを見て高いとは判断できません。
トイレ工事には便器本体以外にも、
- 既存便器の撤去・処分
- 新しい便器の設置
- 給水・排水の接続
- 温水洗浄便座用の電気工事
- クッションフロア張り替え
- 壁・天井クロス
などが含まれることがあります。
TOTOでも、トイレリフォームを「便座だけ交換」「便器を交換」など複数の方法に分けて案内しています。つまり、同じ「トイレリフォーム」でも工事範囲は一つではありません。TOTO株式会社
ウチケンでも、便器だけではなく床・壁まで一緒に施工したトイレリフォーム事例があります。株式会社 内山建装
2．30万円の見積もりでは何を確認すればいい？
最低でも「商品・工事費・内装・追加工事」の4つを分けて見てください。
例えば、
トイレリフォーム一式 300,000円
だけでは、何にいくら掛かっているのか分かりません。
私なら次の7項目を確認します。
| 確認項目 | 見るところ |
|---|---|
| 便器・便座 | メーカー・商品名 |
| 撤去 | 既存便器の撤去・処分 |
| 取付 | 新しい便器の施工費 |
| 給排水 | 配管接続・位置変更 |
| 内装 | 床・クロスの範囲 |
| 電気 | コンセント新設など |
| 追加工事 | どんな場合に発生するか |
国土交通大臣指定の相談窓口「住まいるダイヤル」でも、リフォーム見積書は複数社から取り、工事箇所・数量・仕様・単価を確認することを勧めています。住まいるダイヤル
3．便器だけ交換するのと、床・クロスも替えるのはどちらがいい？
今の内装状態と、便器を外したタイミングで施工した方が合理的かで判断します。
便器を新しくすると、古い便器の設置跡が床に残ることがあります。
また、便器が新品になることで、
「床の汚れが急に目立つ」
「クロスの黄ばみが気になる」
ということもあります。
そのため、クッションフロアやクロスが古ければ、便器交換と同時に張り替える方法があります。
反対に、内装を数年前に替えたばかりで状態が良ければ、トイレ交換のためだけに内装まで全部やり直す必要はありません。
「せっかくだから全部」ではなく、必要な場所だけ工事すればいいと私は思っています。
4．トイレの床が沈む場合は30万円で済まないこともある？
あります。床下地まで傷んでいれば、便器交換とは別に補修が必要になることがあります。
ウチケンでも最近、浜松市浜名区で「トイレの床がふわふわする」という症状について記事にしています。便器周辺の床が沈む場合、表面のクッションフロアだけでなく、床下地まで状態を確認した方がよいケースがあります。株式会社 内山建装
例えば、
- 便器横を踏むと沈む
- 床に黒ずみがある
- 過去に水漏れしたことがある
- 床が以前より柔らかい
という場合です。
ここで大切なのは、最初から大工工事を追加することではありません。
状態を確認して、必要なら補修。問題なければ通常の便器交換。
これで十分です。
5．安いトイレを選べばリフォーム費用も安くなる？
本体価格は下げられますが、工事条件によっては商品価格だけでは決まりません。
例えば、既存の排水を活かしやすいリフォーム用便器なら工事を抑えられる場合があります。
一方で、
- 排水位置変更
- 床下地補修
- コンセント新設
- 手洗器新設
- クロス・床全面施工
などが必要になれば工事費は増えます。
逆に、
「せっかくリフォームするなら一番高い便器」
とする必要もありません。
掃除のしやすさ、節水性、手洗いの有無、収納など、自分たちが本当に使う機能にお金を掛ける方が私は良いと思っています。
例えばこんなケースがあります
築20年以上の住宅で、便器は標準グレードで十分。
ただし床のクッションフロアは古く、壁紙にも汚れがある。
この場合は、便器だけ交換して費用を抑える方法もあります。
ただ数年後に床とクロスだけ施工する予定なら、今回一緒に直した方が合理的な場合もあります。
逆に、床も壁もまだきれいなら便器だけ交換する。
同じ30万円でも、家ごとに正解は違います。
ウチケンは外壁・屋根だけでなく、トイレ・浴室などの水まわりや室内リフォームにも対応しています。株式会社 内山建装
リフォーム会社選びについては、こちらの記事でも詳しく解説しています。
自宅で確認したい5項目
- 便器本体の商品名は何か
- 床・クロスの張り替えを含むか
- 床がふわふわ・沈む場所はないか
- 温水洗浄便座用のコンセントがあるか
- 追加工事が出る条件を説明してもらったか
内山社長のひとこと
トイレは毎日使う場所です。
だから、安さだけで決めても、高機能にしすぎても後悔することがあります。
私は金額だけを見て、
「30万円だから高い」
「20万円だから安い」
とは考えません。
その金額で何を交換し、どこまで直し、何年快適に使えるのか。
ここを見ます。
まだ使える内装まで替える必要はありません。
反対に、床が傷んでいるのに便器だけ新品にして終わるのも違います。
まず現地を見て、
今やる工事・数年後でいい工事・まだ必要のない工事
を整理する。
トイレリフォームでも、この考え方を大切にしています。
ウチケンのショールームでは、外壁・屋根だけでなく住宅リフォームについても相談できます。株式会社 内山建装
よくある質問
Q．トイレリフォーム30万円は普通ですか？
便器のグレード、床・クロス、配管・電気工事の有無によって変わります。30万円という数字だけでは判断できません。
Q．便器だけ交換できますか？
できます。床や壁が良好なら、便器だけ交換する選択もあります。
Q．床も一緒に替えた方がいいですか？
汚れ、設置跡、傷みがあるなら同時施工が合理的です。状態が良ければ無理に替える必要はありません。
Q．相見積もりは取った方がいい？
大きな価格差がある場合は、2～3社で便器の商品・内装範囲・撤去処分・工事内容をそろえて比較すると判断しやすくなります。
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「相談したら全部工事しなければいけない」ということはありません。
まず、今やること・数年後に考えること・まだやらなくていいことを整理してみましょう。
